Warum BIM to FM mehr ist als eine Datenübergabe – und wie LUKS den Kreis zwischen Planung, Bau und Betrieb schließt.
Komplexe oder grössere Bauaufgaben stehen im Kontext von Lifecycle BIM vor zentralen Fragen und erheblichen Herausforderungen. Unser Use Case BIM2FM am Luzerner Kantonsspital zeigt, wie dieser Ansatz in der Praxis erfolgreich umgesetzt werden kann.
Von der Projektierung in den Betrieb
In vielen Projekten ist die Übergabe von Planungs- und Baudaten in den Betrieb mittlerweile ein gängiges Ziel – doch oft bleibt sie eine Einbahnstraße. Doch was passiert, wenn Modelle und Projektdaten nicht nur übergeben, sondern im Asset Management aktiv weitergeführt werden sollen, parallel zum laufenden Facility Management? Der Lifecycle-Ansatz des LUKS zeigt, wie diese Lücke geschlossen werden kann. Mit den in big aggregierten Informationen aus Planung, Realisierung und Inbetriebnahme entsteht eine ideale Grundlage für ein echtes, durchgängiges BIM to FM.
Datennutzung und Bewirtschaftung im Lifecycle
Der Mehrwert wird spürbar, wenn Immobilienverwaltung und Facility Management nahtlos zusammenarbeiten. Dann schließt sich der Kreis: Anforderungen aus dem Betrieb fließen direkt in neue Projekte zurück – und was bei der Inbetriebnahme übergeben wird, wird tatsächlich benötigt. So werden in der Planung nur jene Informationen kommuniziert, angefordert und qualitätsgesichert, die später im Betrieb relevant sind – ohne Überraschungen am Projektende.
BIM wird dann wirksam, wenn Daten nicht enden, sondern weiterleben. Genau darin liegt der Schlüssel zu echtem Lifecycle-Mehrwert.
